Le rôle d’évaluation 2025-2026-2027 de Laval
Le rôle d’évaluation en vigueur à Laval couvre les années 2025, 2026 et 2027. Il est entré en vigueur le 1er janvier 2025 et ses valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2023. À son dépôt, la valeur de l’ensemble des propriétés a monté de 35,4 % en moyenne.
Qu’est-ce que le rôle d’évaluation foncière de Laval ?
Le rôle d’évaluation foncière est la liste des valeurs que la Ville de Laval inscrit pour chaque propriété de son territoire. Il est préparé par le Service de l’évaluation foncière et mis à jour tous les 3 ans. Le rôle actuel, celui de 2025-2026-2027, est entré en vigueur le 1er janvier 2025 et s’applique jusqu’à la fin de 2027.
Pourquoi le rôle de Laval reflète-t-il le marché de 2023 ?
Parce que le rôle est établi à une date de référence. Pour le rôle 2025-2026-2027 de Laval, cette date est le 1er juillet 2023, soit 18 mois avant son entrée en vigueur. La valeur inscrite pour votre propriété reflète donc le marché de l’été 2023, et elle reste la même pendant les trois années du rôle, sauf modification par la Ville.
De combien les évaluations ont-elles augmenté au rôle 2025 à Laval ?
En moyenne, de 35,4 % pour l’ensemble des propriétés de Laval, par rapport au rôle précédent. Pour les unifamiliales, la hausse moyenne est de 39,5 %, et leur valeur moyenne au rôle 2025 est de 622 k$. Ce sont des moyennes pour toute la ville : la hausse de votre propriété peut être plus forte ou plus faible.
Pourquoi la proportion médiane baisse-t-elle pendant le rôle ?
La proportion médiane compare les prix de vente aux valeurs du rôle, et ces valeurs restent figées au 1er juillet 2023. À Laval, elle est passée de 100 % pour l’exercice 2025 à 97 % pour 2026, puis à 91 % pour 2027. En médiane, les prix de vente ont donc monté par rapport aux valeurs inscrites au rôle, qui ne bougent pas.
| Exercice | Proportion médiane |
|---|---|
| 2025 | 100 % |
| 2026 | 97 % |
| 2027 | 91 % |
Source : ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, fichier des proportions médianes, mis à jour le 13 novembre 2026. L’outil d’estimation de Laval utilise le chiffre de 2027.
Quand le prochain rôle d’évaluation de Laval sera-t-il déposé ?
Selon le cycle de 3 ans, le prochain rôle de Laval sera le rôle 2028-2029-2030. La Ville n’a pas encore publié sa date de dépôt.
Son dépôt rouvrira le délai général pour demander la révision d’une évaluation, fermé depuis le 30 avril 2025 pour le rôle actuel. Les cas encore ouverts aujourd’hui sont expliqués sur la page Contester son évaluation municipale à Laval.
Où consulter le rôle d’évaluation de Laval ?
Sur laval.ca, par adresse, dans la section « Évaluation et taxes », avec le bouton « Consulter l’information ». La page affiche la valeur inscrite au rôle 2025-2026-2027 pour la propriété cherchée. Le Service de l’évaluation foncière répond aux questions au 311, ou au 450 978-8000 quand vous appelez de l’extérieur de Laval.
Questions fréquentes
Ma valeur au rôle change-t-elle chaque année entre 2025 et 2027 ?
Pas d’elle-même : les valeurs du rôle 2025-2026-2027 restent celles établies pour le 1er juillet 2023, pendant ses trois années. Ce qui change chaque année, c’est la proportion médiane publiée pour la ville : 100 % en 2025, 97 % en 2026 et 91 % en 2027. La valeur de votre propriété change seulement si la Ville modifie ou corrige le rôle.
Qui prépare le rôle d’évaluation de Laval ?
Le Service de l’évaluation foncière de la Ville de Laval. C’est lui qui inscrit la valeur de chaque propriété au rôle, qui reçoit les demandes de révision et qui y répond. Vous le joignez au 311 à Laval, ou au 450 978-8000 de l’extérieur, et par la section Mon dossier sur laval.ca pour les démarches en ligne.
Que veut dire la valeur moyenne de 622 k$ pour une unifamiliale ?
C’est la valeur moyenne inscrite au rôle 2025 pour les maisons unifamiliales de Laval, telle que publiée par la Ville. Ce chiffre est établi au marché du 1er juillet 2023. Il décrit l’ensemble des unifamiliales de la ville, pas une rue ni un secteur, et il ne dit pas à quel prix ces maisons se vendent aujourd’hui.