Comment choisir un courtier immobilier
Vérifiez d’abord son permis au registre de l’OACIQ, sur oaciq.com. Comparez ensuite deux ou trois courtiers sur les services qu’ils offrent et sur leur rétribution, qui se négocie. Avant de signer le contrat de courtage, faites-vous expliquer chaque clause : le courtier doit vous fournir toutes les explications nécessaires.
Comment choisir le courtier immobilier qui vous convient ?
En comparant des faits vérifiables, sur deux ou trois courtiers. Vérifiez le permis de chacun au registre de l’OACIQ, lisez les services qu’il décrit sur ses propres pages, puis rencontrez-le.
Demandez-lui comment il travaille pour une propriété comme la vôtre, dans votre secteur, et ce que comprend sa rétribution. Choisissez celui dont les réponses sont les plus claires pour vous.
Comment vérifier un courtier immobilier ?
Consultez le Registre des titulaires de permis de l’OACIQ : sur la page d’accueil d’oaciq.com, cliquez sur « Vérifier le dossier d’un courtier ». L’OACIQ est l’organisme qui encadre les courtiers immobiliers au Québec et applique la Loi sur le courtage immobilier. Le registre montre l’historique du permis : l’agence et son dirigeant, l’établissement, la photo, les formations du cycle en cours, et toute suspension, révocation, condition ou restriction.
La photo du registre est mise à jour aux 5 ans. Vous pouvez donc confirmer que la personne rencontrée est bien celle qui détient le permis.
Comment savoir si mon courtier fait bien son travail ?
En vérifiant qu’il fait ce que prévoit votre contrat de courtage. Il doit vous en fournir toutes les explications nécessaires.
Posez vos questions par écrit au besoin, et gardez ses réponses. Si vous avez un doute sur son permis ou sur une condition qui y est inscrite, consultez de nouveau son dossier au registre de l’OACIQ.
Quel est le coût moyen d’un courtier immobilier ?
Aucune source officielle consultée par Quel Courtier ne publie de coût moyen. L’OACIQ n’intervient pas dans la rétribution, qui se négocie avec chaque courtier et peut être, entre autres, un pourcentage du prix de vente.
Elle est taxable, et versée à l’agence quand le courtier agit pour une agence. Comparez les propositions écrites de deux ou trois courtiers avant de signer.
Est-ce vraiment intéressant de passer par un courtier ?
Cela dépend de votre situation et de votre aisance avec une transaction immobilière. Avec un courtier, l’entente est écrite dans un contrat de courtage créé par l’OACIQ, le courtier doit vous expliquer ce que vous signez, et son permis se vérifie au registre.
Le coût est sa rétribution, que vous négociez. Pesez le pour et le contre avant de décider.
Comment trouver un courtier dans votre ville ?
Par l’annuaire de Quel Courtier, qui ouvre une ville à la fois. Pour Laval, l’annuaire des courtiers immobiliers de Laval présente 142 fiches de courtiers et d’équipes, bâties à partir de ce que chacun publie, avec la source. La liste ne classe personne : elle suit un ordre publié, le même pour tous, expliqué sur la page Comment les fiches sont vérifiées.
Questions fréquentes
Comment reconnaître un bon courtier immobilier ?
Par des faits que vous pouvez vérifier : un permis en règle au registre de l’OACIQ, sans suspension ni restriction, des services qu’il décrit clairement sur ses propres pages, une rétribution expliquée avant la signature et des réponses précises à vos questions sur votre propriété et votre secteur. Aucun palmarès ne remplace ces vérifications, et Quel Courtier n’en publie aucun.
L’OACIQ fixe-t-il le prix d’un courtier ?
Non. L’OACIQ n’intervient pas dans la rétribution du courtier, qui se négocie entre vous et lui ; elle peut être, entre autres, un pourcentage du prix de vente, et elle est taxable. Si le courtier agit pour une agence, elle est versée à l’agence, et le montant convenu est inscrit dans le contrat de courtage, un formulaire créé par l’OACIQ.
Quand le courtier est-il payé ?
La plupart du temps, une fois la transaction faite, chez le notaire, qui répartit les sommes dues entre les parties. Avec un contrat de courtage achat, la rétribution peut aussi être financée à même l’hypothèque, à condition de joindre un formulaire de l’OACIQ à la promesse d’achat. Le contrat de courtage précise le moment et les conditions du paiement.